Amélie Clère - Publié le 31 décembre 2021
LOGEMENT - La question du jour : payer une chambre avec tous les services inclus revient-il moins cher que de louer son propre appartement ?
Compromis entre la colocation et le studio, le coliving gagne du terrain en France. Le principe : louer une chambre privée tout en profitant d'espaces communs ainsi que de nombreux services.
Un concept en vogue, présenté comme économique. Mais qu'en est-il réellement ? Pour nous faire une idée, examinons l'offre de coliving Mon cocon amiénois.
"Ce qui plaît, c'est le fait d'être en communauté mais en même temps d'avoir son espace privé"
En 2020, Clémence Salgues et son mari ont rénové du sol au plafond une maison datant de 1870, à Amiens, pour la transformer en un lieu de coliving. "Les premiers colocataires sont arrivés dès l'ouverture en août 2021", raconte-t-elle.
La maison principale de 250 m2 se compose de 14 chambres comprenant chacune une salle de bain, des toilettes et un espace bureau. Les espaces communs (salon, salle à manger, cuisine et même salle de sport) se trouvent dans une dépendance de 60 m2.
"Nos locataires sont principalement des étudiants ou des jeunes actifs", dit Clémence. Internet, conciergerie, électricité, assurance… En coliving, tout est pris en charge. Et c'est en effet bien pratique lorsqu'on a des contrats de travail courts ou une période d'essai à effectuer. Fini les prises de tête avec les abonnements et les contrats !
Ce qui plaît avec ce nouveau mode de vie : "c'est le fait d'être en communauté mais en même temps d'avoir son espace privé et sa propre intimité", estime Clémence.
Si l'installation est souvent provisoire, le coliving permet de créer du lien avec les autres habitants et ainsi rompre la solitude lorsqu'on arrive dans une nouvelle ville par exemple. "Les résidents se sont trouvé des points communs. Ils font même des repas et des sorties ensembles !", s'exclame-t-elle.
Les avantages économiques du coliving
Vous l'aurez compris, avec une chambre en coliving, beaucoup de services sont inclus. Dans la résidence Mon cocon amiénois c'est presque le all inclusive : ménage des communs, fibre, panier mensuel de première nécessité (papier toilette, produits pour le lave vaisselle, la lessive, sac poubelle, éponge…), Netflix, assurance, salle de sport, Home Manager qui s'assure du bon fonctionnement de la résidence… Mais avec tous ces avantages, on s'aperçoit vite que les loyers sont souvent plus élevés que dans un logement classique.
Dans l'étude comparative que Clémence Salgues a réalisée (en demandant à des Amiénois le prix des logements de leur ville et en regardant les annonces sur internet), on se rend que compte que le loyer en coliving va de 399 € à 680 € la chambre, contre 380 € à 500 € pour un studio meublé.
"En voyant nos prix, nous avons reçu quelques critiques au début. Les gens comparaient le loyer d'un studio meublé avec celui qui inclus tous les services et les charges. Cependant ce n'est pas comparable", explique Clémence Salgues.
Selon ses calculs, lorsqu'on loue un studio, même si le loyer au m2 est moins cher, il faut rajouter au minimum 200€ pour les charges courantes, les abonnements (internet, sport, télévision etc.), l'assurance habitation… Ce que le coliving lui, a déjà pris en compte. "Tout ça mis bout à bout, on voit bien qu'on est plus rentable en vivant dans un coliving qu'en étant dans un studio classique", conclue-t-elle.
À nuancer tout de même : un-e étudiant qui habite dans un logement classique n'aura pas forcément (pour ne pas dire, le plus souvent), de budget pour le ménage, pour une salle de sport ou même pour un abonnement Netflix. Si l'on ne souhaite pas payer ces services (ou si l'on n'a pas le budget), la balance pèse moins clairement en faveur du coliving.
Mais il y a une autre question à résoudre : découvrez si la collocation est faite pour vous !
