Rénover sa façade avant l'hiver : pourquoi et comment le faire ?

CONSEILS - Votre façade fait grise mine ? Peut-être est-il temps de lui offrir un petit lifting avant l'hiver ! Une façade en bon état, c'est le meilleur rempart contre les caprices de la météo. Voici pourquoi et comment préparer votre maison à braver le froid sans mauvaise surprise.

Votre façade a vu de meilleures années ? Avec l'hiver qui approche, c'est le moment ou jamais de lui redonner un coup de jeune ! Plus qu'un simple habillage pour votre habitation, elle protège vos murs des intempéries, contribue à votre confort thermique et donne du cachet à votre logement. Car oui, avec le froid qui s'installe, elle peut rapidement montrer quelques failles. Gel, pluie, vent, si votre façade est abîmée, ces éléments risquent d'accentuer sa fragilité et de causer des dégâts plus importants et parfois plus coûteux à réparer. Sans compter qu'une façade en mauvaise état, c'est aussi une isolation thermique compromise et des factures d'énergie qui s'envolent. Alors pourquoi attendre ? Voici tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer.

Pourquoi rénover sa façade avant l'hiver ?

Protégez votre maison des intempéries

Intempéries, UV, pollution... Les façades sont les premières exposées aux agressions extérieures. Vous avez remarqué quelques fissures, ou votre crépi s'écaille ? Si cela peut sembler inoffensif au premier abord, ces dommages pourront pourtant se transformer en problèmes plus graves au printemps ou dans quelques années. Et le meilleur moment pour rénover une façade est justement à l'automne ! En les traitant, vous protégerez la structure de la maison (contre l'humidité et les infiltrations d'eau par exemple) et ainsi, vous éviterez des dégâts plus coûteux.

Améliorez l'isolation thermique de la maison

Votre habitation est une véritable passoire thermique et chaque hiver, votre facture d'énergie explose ? Profitez de la rénovation de votre façade pour envisager des travaux d'isolation par l'extérieur (ITE) : vous supprimerez ainsi les ponts thermiques et l'humidité des murs, sans réduire la surface de votre logement. Résultat, votre maison sera non seulement protégée, mais aussi mieux isolée, avec à la clé, de belles des économies d'énergie !

À noter toutefois, le coût des travaux associés est élevé, impliquant souvent un ajustement des avancées de la toiture et du système d'évacuation de l'eau de pluie à la nouvelle épaisseur des parois isolantes.

Valorisez votre bien immobilier

Que ce soit pour votre porte-feuille ou pour sublimer l'architecture de votre maison, une façade bien entretenue fait toute la différence. Si vous envisagez de vendre un jour, ce sera un vrai plus pour la revente. Si votre façade est un peu vieillissante, peut-être pouvez-vous profiter de sa rénovation pour moderniser son apparence avec des matériaux ou des couleurs plus contemporains.

Comment rénover facilement sa façade ?

Commencez par faire un diagnostic

Avant toute chose, commencez par évaluer l'état de votre façade. Si elle est vraiment abîmée, mieux vaut demander l'avis d'un professionnel, surtout si vous habitez un bâtiment ancien.

Nettoyez et réparez si besoin la surface 

Suivant la région dans laquelle votre habitation se trouve et en raison des dégradations naturelles liées au temps, une décoloration, des taches voire des champignons peuvent apparaître à cause de la pollution ou des conditions météorologiques. Un bon nettoyage s'impose alors pour éliminer ces dépôts. Un nettoyage haute pression peut être efficace, mais attention au choix de la pression qui peut endommager certains matériaux fragiles.

Reboucher les fissures s'il y en a, refaire les joints de briques ou appliquer un enduit sont autant de réparations simples mais indispensables pour protéger durablement votre façade.

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Protégez votre façade

Terminez avec une couche de peinture ou de crépi hydrofuge qui protègera votre façade de l'humidité et des rayons UV. Si vous avez opté pour l'isolation par l'extérieur, cela créera une barrière thermique en plus.

Quels coûts pour une rénovation de façade ?

Nettoyage de façade

Pour nettoyer efficacement votre façade, utilisez un nettoyeur haute pression :

• Prix : Entre 60 et 400 € selon la puissance de la marque, et disponible également à la location avec Loxam, le partenaire de Castorama.

Pour des produits de nettoyage spécifique (anti-mousse, détergents pour façade) : comptez environ 10 à 50 € pour un anti-mousse (pour 5 à 20 L) et 10 à 30 € pour un nettoyant de façade (5 L).

Réparation de fissures ou dégradations

Pour réparer des fissures et autres dégradations, vous pouvez utiliser un enduit de rebouchage prévu pour l'extérieur :

• Prix : Entre 20 et 30 € pour 5kg (en pâte), et 10€ et 20€ pour 2kg (en poudre)

Pour des petites fissures et réparations légères, un mastic de réparation suffira :

• Prix : Entre 5 et 15 € le tube

Ravalement de façade classique (sans isolation)

Une fois votre surface préparée, nettoyée et rebouchée, vous pouvez vous atteler au ravalement de la façade.

• Prix pour une peinture acrylique ou pliolite : Entre 40 et 120 € pour un pot de 10L (couvre environ 50 à 100 m²).
• Prix pour un enduit de façade (en monocouche ou multicouches) : Entre 10 et 25 € pour 25 kg (couvre environ 1 à 1,5 m²).

Après un nettoyage de votre façade au nettoyeur haute pression, patientez au minimum 48 h pour que la surface ait le temps de sécher, avant l'application de la peinture, au risque qu'elle ne cloque.

Ravalement avec Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE)

Si en plus du ravalement de votre façade, vous souhaitez isoler vos murs pour lutter contre les déperditions thermique, comptez :

• Prix pour des panneaux d'isolants (polystyrène expansé, laine de roche, etc.) : Environ 10 à 20 € / m² pour des panneaux de 100 m de polystyrène expansé ; et environ 20 à 40 € / m² pour de la laine de roche.
• Prix pour l'enduit de finition pour ITE : Entre 20 et 30 € pour un sac de 25 kg.
• Prix pour les chevilles et accessoires pour la pose d'isolant : Environ 0,50 à 2 € par cheville

De manière générale, le coût global d'une ITE varie entre 110 et 230€/m². Le montant variant en fonction de la surface totale à isoler, le matériau et la technique d'isolation choisis, le coût de la main d'œuvre si réalisé par un professionnel, ainsi que la configuration et l'état du bâtiment.